Πολυτελή ακίνητα πωλούνται στο μισό της αντικειμενικής

Αποκαρδιωτική είναι η εικόνα που διαμορφώθηκε στην αγορά κατοικίας των βορείων προαστίων κατά το 2013. Οι φόροι που βαραίνουν ένα ακίνητο, σε συνδυασμό με την έλλειψη ρευστότητας στην αγορά οδηγούν πολλούς ιδιοκτήτες να πωλούν τα ακίνητα τους σε τιμές χαμηλότερες των αντικειμενικών, ωστόσο οι αγοραστές να καταβάλουν φόρο μεταβίβασης, που υπολογίζεται επί των υψηλότερων αντικειμενικών αξιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX, το 56% των πωλήσεων σε περιοχές, όπως το Μαρούσι, η Εκάλη, η Κηφισιά, τα Βριλήσσα, τα Μελίσσια, η Δροσιά και η Νέα Ερυθραία ήταν χαμηλότερες από αυτές επί των οποίων επιβλήθηκε ο φόρος μεταβίβασης, καθώς σε αυτές τις περιοχές οι αντικειμενικές αξίες έχουν χάσει πλέον κάθε επαφή με την πραγματικότητα την πραγματική κατάσταση στην κτηματαγορά.

 Στο Μαρούσι, για παράδειγμα, στο δήμο με τις περισσότερες πωλήσεις στα βόρεια προάστια, το 53% των αγοραπωλησιών κατοικιών πραγματοποιήθηκε σε τιμές χαμηλότερες της αντικειμενικής τιμής έως και κατά 30%.

Οπως προκύπτει από την έρευνα, ακόμα και ακίνητα που κατασκευάστηκαν μετά το 2000, πωλούνται σε τιμές χαμηλότερες της αντικειμενικής. Πέραν των χαμηλών τιμών, ελάχιστα από τα προς πώληση ακίνητα βρίσκουν αγοραστές. Σύμφωνα με τη REMAX, ανάλογα με την περιοχή, αλλάζει χέρια τελικά το 3% έως 11% του συνόλου των προς πώληση κατοικιών.